01/11/14 7:59

ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Forum για θέματα γενικού, μη-αυτοκινητιστικού ενδιαφέροντος

Re: ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Δημοσίευσηαπό nidosan » 17/01/11 12:31

criuser έγραψε:Δεν μας λέει ο μηχανολόγος , που θέλει μόνο και διπλωματούχους μηχανολόγους , που μπορεί να είναι και ηλεκτρολόγοι με κατεύθυνση την πληροφορική , η ναυπηγοί μιά και όλοι αυτοί έχουν τα δικαιώματα του μηχανολόγου ,γιατί θέλει να αποκλειστούν οι μηχανολόγοι των τει . Προφανώς μόνο γιά να κονομήσει αυτός .

...

Ετσι ο κύριος με το σχόλιο του απλά εξυπηρετεί τα στενά συμφέροντα του .

Μμμμμμ,.... Και λέει "δηλώνω προκαταβολικά ότι δεν ενδιαφέρομαι για θέση επιθεωρητή" (επώνυμα, εκτός κι αν έχει δηλώσει ψευδή στοιχεία...) και "προτείνω να μή νομοθετηθεί ένας ακόμη θεσμός που , αν και έχει αγαθές προθέσεις, σύντομα θα καταλήξει αβάσταχτος βρόχος στο λαιμό του Έλληνα" για να μην το υποπτευθούμε, σωστά?
:lol:
nidosan
4TF N4 Driver
 
Δημοσιεύσεις: 5995
Εγγραφή: 08/05/03 2:16
Last Visit: 26/10/14 15:21

Re: ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Δημοσίευσηαπό leonp » 17/01/11 16:45

Ειδικοί επιθεωρητές και π@π@ρια.
Αυτή τη δουλειά έπρεπε να την αναθέσουν στις εταιρείες που βγάζουν τα κοινόχρηστα και το κόστος να μην υπερβαίνει μερικά ευρώ ανά διαμέρισμα.
Άβαταρ μέλους
leonp
4TF Gr. B Driver
 
Δημοσιεύσεις: 18368
Εγγραφή: 09/10/04 0:01
Last Visit: 06/09/14 11:39
Τοποθεσία: Θεσσαλονίκη

Re: ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Δημοσίευσηαπό onyx ! » 17/01/11 20:10

Εφόσον ο έλεγχος αποσκοπεί απλά στην ενημέρωση του ιδιοκτήτη για την βαθμολογία του ακινήτου του δεν αντιτίθεμαι σε αυτό παρά μόνο στο κόστος σε μια δύσκολη εποχή. Μέχρι εκεί δηλαδή όλα οκ, ας ενημερωθούμε για την κατάσταση και τις δυνατότητες βελτίωσης.
Αν όμως πέραν την ενημέρωσης και των προτάσεων για βελτίωση η πιστοποίηση χρησιμοποιηθεί για οποιουδήποτε είδους εξαναγκασμό (βλέπε εκβιασμό) και άμεση ή έμμεση πηγή επιπλέον εσόδων για το κράτος (βλέπε φορολόγηση ανάλογα με το σκορ) είμαι πολύ αντίθετος. Φοβάμαι όμως ότι ο στόχος είναι ακριβός αυτό, ο εξαναγκασμός σε έξοδα για εισροή χρημάτων στην αγορά και στο ταμείο του κράτους θεωρώντας ότι όποιος έχει ακίνητο μπορεί να προβεί και σε έξοδα... Αρχικά για την πιστοποίηση και μετά με φόρο και αναγκαστικές βελτιώσεις.
Θα είμαι όμως πιο δεκτικός σε προδιαγραφές πιο φιλικές για την ενέργεια και το περιβάλλον στα κτίρια που θα πάρουν άδεια τουλάχιστον έναν χρόνο μετά από την ψήφιση του νόμου.
BMW E39 520i steptronic Εικόνα
Άβαταρ μέλους
onyx !
4TF WRC Driver
 
Δημοσιεύσεις: 12485
Εγγραφή: 16/09/02 13:13
Last Visit: 25/10/14 16:21
Τοποθεσία: Αθήνα & όχι μόνον...

Re: ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Δημοσίευσηαπό eleos » 19/01/11 2:14

Tα μειονεκτηματα των προκατ ποια ειναι? Στα θετικα ειναι η τιμη και ο χρονος χτισιματος

Εδω εχει καποια πολυ ωραια σε εξαιρετικα χαμηλες τιμες http://www.quickneasy.gr/prokat-times.html
Άβαταρ μέλους
eleos
4TF N2 Driver
 
Δημοσιεύσεις: 974
Εγγραφή: 08/07/09 21:04
Last Visit: 17/04/14 23:12
Banned User

Re: ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Δημοσίευσηαπό criuser » 19/01/11 9:47

Στα αρνητικά η άδεια , η βάση , η έλλειψη δυνατότητας αλλαγών , καί ότι χρεώνουν και τις βεράντες .
No substitute for cubic inches
criuser
4TF S1600 Driver
 
Δημοσιεύσεις: 3590
Εγγραφή: 17/11/08 12:19
Last Visit: 25/09/14 15:57

Re: ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Δημοσίευσηαπό Tiger » 19/01/11 10:33

eleos έγραψε:Tα μειονεκτηματα των προκατ ποια ειναι?


Ρώτα καποιον που αγόρασε προκατ BETANET :lol:
Quidquid latine dictum sit, altum videtur
Άβαταρ μέλους
Tiger
4TF Gr. B Driver
 
Δημοσιεύσεις: 15261
Εγγραφή: 20/02/04 0:17
Last Visit: 16/10/14 12:17
Τοποθεσία: Ελλάδα,ο τόπος των δωσίλογων και των παρτάκηδων

Re: ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Δημοσίευσηαπό dstou » 19/01/11 10:40

Ξεχάσατε κάτι το βασικό, για ορισμένους. Ο συνδυασμός ποιότητας-κόστους όταν θέλεις κάτι καλό. Σε αυτή την περίπτωση το κόστος είναι άμεσα συγκρίσιμο με την κλασσική κατασκευή, και σε κάποιες περιπτώσεις και μεγαλύτερο.
dstou
4TF S2000 Driver
 
Δημοσιεύσεις: 9204
Εγγραφή: 17/09/08 11:23
Last Visit: 28/10/14 17:42

Re: ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Δημοσίευσηαπό Kωνσταντίνος » 19/01/11 21:18

Ερώτηση (όχι κατασκευαστικής φύσης).
-Μπορεί να αξιώσει ο διαχειριστής της πολυκατοικίας , να επωμισθεί ο ιδιοκτήτης καταστήματος -που νοικιάζει- την πληρωμή των κοινοχρήστων που έχει αφήσει απλήρωτα ο ενοικιαστής?
Επιστροφή στις Μικρές Πατρίδες
Άβαταρ μέλους
Kωνσταντίνος
4TF WRC Driver
 
Δημοσιεύσεις: 10652
Εγγραφή: 03/11/09 20:12
Last Visit: 05/09/14 20:47

Re: ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Δημοσίευσηαπό dbekos » 19/01/11 21:49

Αγωγή μπορεί να κάνει στον ενοικιαστή μόνο ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος-καταστήματος κλπ, διοτι οφειλέτης προς τη διαχείριση ειναι ο ιδιοκτήτης. Ενδεχομένως να αναγράφεται κάτι σχετικό και στο καταστατικό της πολυκατοικίας.
Οσοι ιδιοκτήτες ενοικιάζουν, δυστυχώς εδώ και κάποια χρόνια φορτώνονται όλο και πιο συχνά φέσια των ενοικιαστών τους.
dbekos
4TF S1600 Driver
 
Δημοσιεύσεις: 4316
Εγγραφή: 25/12/09 18:14
Last Visit: 27/09/14 19:00
Τοποθεσία: Μέτς, Αθήνα

Re: ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Δημοσίευσηαπό eleos » 26/01/11 22:02

Παιδια αντιμετωπιζω ενα σοβαρο προβλημα. Εδω και 3 χρονια μενω σε μια καινουργια πολυκατοικια στο Κορωπι. Η πολυκατοικια ειναι χτισμενη μεσα σε χωματοδρομο και πριν αγορασουμε το σπιτι ο κατασκευαστης μας διαβεβαιωσε οτι θα φτιαχτει δρομος αφου τελειωσει η πολυκατοικια. ΟΜΩΣ τελικα μας εξαπατησε(και τους 8 ιδιοκτητες) και μαθαμε οτι ο δρομος ειναι ιδιωτικος και δεν μπορει ο Δημος να βαλει ασφαλτο. Δυστυχως κανενας μας δεν εβαλε ορο στο συμβολαιο για δρομο με ασφαλτο και τωρα δεν ξερουμε τι να κανουμε.

Δυστυχως ο δρομος εχει τεραστιες λακουβες και σπαμε ολοι τα αμαξια μας καθε φορα. Το αστειο της υποθεσης ειναι οτι δεν μπορουμε να τον φτιαξουμε ουτε με δικα μας λεφτα ,αφου ο χωματοδρομος ειναι ιδιωτικος. Συγκεκριμενα ανηκει στον αδερφο του κατασκευαστη!

Η κατασταση ειναι τελειως μπερδεμενη και θα ηθελα βοηθεια. Υπαρχει περιπτωση με αγωγη να καταφερουμε τιποτα?
Άβαταρ μέλους
eleos
4TF N2 Driver
 
Δημοσιεύσεις: 974
Εγγραφή: 08/07/09 21:04
Last Visit: 17/04/14 23:12
Banned User

Re: ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Δημοσίευσηαπό stubos » 26/01/11 22:19

Τι εννοείς "ιδιωτικός δρόμος" ? Το οικόπεδο δηλαδή δεν έχει πρόσωπο σε δημόσιο δρόμο ή κοινόχρηστο χώρο ? Αυτό δεν είναι δυνατόν να συμβαίνει, γιατί έτσι το οικόπεδο δεν θα ήταν οικοδομήσιμο. Μήπως το οικόπεδο είναι μεγαλύτερο και εξ αδιαιρέτου? Δώσε λεπτομέρειες ...
Άβαταρ μέλους
stubos
4TF N3 Driver
 
Δημοσιεύσεις: 1704
Εγγραφή: 09/09/06 13:08
Last Visit: 31/10/14 18:04

Re: ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Δημοσίευσηαπό eleos » 26/01/11 22:23

stubos έγραψε:Τι εννοείς "ιδιωτικός δρόμος" ? Το οικόπεδο δηλαδή δεν έχει πρόσωπο σε δημόσιο δρόμο ή κοινόχρηστο χώρο ? Αυτό δεν είναι δυνατόν να συμβαίνει, γιατί έτσι το οικόπεδο δεν θα ήταν οικοδομήσιμο. Μήπως το οικόπεδο είναι μεγαλύτερο και εξ αδιαιρέτου? Δώσε λεπτομέρειες ...



Δεν εχει γινει απαλλοτριωση απο τον Δημο. Ζηταει ο αδερφος του κατασκευαστη αποζημιωση απο τον Δημο. Εξ'αδιαιρετου ειναι οπως λες. Υπαρχει στο σχεδιο πολεως
Άβαταρ μέλους
eleos
4TF N2 Driver
 
Δημοσιεύσεις: 974
Εγγραφή: 08/07/09 21:04
Last Visit: 17/04/14 23:12
Banned User

Re: ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Δημοσίευσηαπό thymios » 26/01/11 22:24

Το βλέπω εξαιρετικά δύσκολο. Δίχως να θέλω να φανώ ο σπασ@ρχίδης της υπόθεσης, γι αυτό πρέπει όπως και δήποτε καθένας που θέλει να αγοράσει να συμβουλεύεται μηχανικό της εμπιστοσύνης του....

Στο θέμα μας τώρα.

Μου κάνει εντύπωση που αναφέρεις ιδιωτικό δρόμο. Αν το οικόπεδο δεν έχει πρόσωπο σε δημόσιο δρόμο, τότε δεν είναι οικοδομήσιμο. Μήπως υπάρχει κάποιος κοινόχρηστος χώρος (πχ πάρκο, πλατείο κτλ) σε κάποια άλλη πλευρά του οικοπέδου; Πρέπει να γίνεις πιο σαφής λίγο.

Πάντως αν το τμήμα δρόμου που αναφέρεις είναι ιδιωτικό, το βλέπω δύσκολο να βγάζετε άκρη.
Ξεπουληθείτε, είναι της μόδας.
Άβαταρ μέλους
thymios
4TF S2000 Driver
 
Δημοσιεύσεις: 7571
Εγγραφή: 01/01/70 2:00
Last Visit: 30/10/14 0:15
Τοποθεσία: Βραχάτι / Κόρινθος

Re: ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Δημοσίευσηαπό thymios » 26/01/11 22:26

eleos έγραψε:
stubos έγραψε:Τι εννοείς "ιδιωτικός δρόμος" ? Το οικόπεδο δηλαδή δεν έχει πρόσωπο σε δημόσιο δρόμο ή κοινόχρηστο χώρο ? Αυτό δεν είναι δυνατόν να συμβαίνει, γιατί έτσι το οικόπεδο δεν θα ήταν οικοδομήσιμο. Μήπως το οικόπεδο είναι μεγαλύτερο και εξ αδιαιρέτου? Δώσε λεπτομέρειες ...



Δεν εχει γινει απαλλοτριωση απο τον Δημο. Ζηταει ο αδερφος του κατασκευαστη αποζημιωση απο τον Δημο. Εξ'αδιαιρετου ειναι οπως λες. Υπαρχει στο σχεδιο πολεως


Δηλαδή ο δρόμος ήταν ιδιωτικός, έχει μπει στο σχέδιο, αλλά δεν έχει γίνει πλήρης διάνοιξή του;
Ξεπουληθείτε, είναι της μόδας.
Άβαταρ μέλους
thymios
4TF S2000 Driver
 
Δημοσιεύσεις: 7571
Εγγραφή: 01/01/70 2:00
Last Visit: 30/10/14 0:15
Τοποθεσία: Βραχάτι / Κόρινθος

Re: ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Δημοσίευσηαπό BILL33 » 26/01/11 22:27

eleos έγραψε:Παιδια αντιμετωπιζω ενα σοβαρο προβλημα. Εδω και 3 χρονια μενω σε μια καινουργια πολυκατοικια στο Κορωπι. Η πολυκατοικια ειναι χτισμενη μεσα σε χωματοδρομο και πριν αγορασουμε το σπιτι ο κατασκευαστης μας διαβεβαιωσε οτι θα φτιαχτει δρομος αφου τελειωσει η πολυκατοικια. ΟΜΩΣ τελικα μας εξαπατησε(και τους 8 ιδιοκτητες) και μαθαμε οτι ο δρομος ειναι ιδιωτικος και δεν μπορει ο Δημος να βαλει ασφαλτο. Δυστυχως κανενας μας δεν εβαλε ορο στο συμβολαιο για δρομο με ασφαλτο και τωρα δεν ξερουμε τι να κανουμε.

Δυστυχως ο δρομος εχει τεραστιες λακουβες και σπαμε ολοι τα αμαξια μας καθε φορα. Το αστειο της υποθεσης ειναι οτι δεν μπορουμε να τον φτιαξουμε ουτε με δικα μας λεφτα ,αφου ο χωματοδρομος ειναι ιδιωτικος. Συγκεκριμενα ανηκει στον αδερφο του κατασκευαστη!

Η κατασταση ειναι τελειως μπερδεμενη και θα ηθελα βοηθεια. Υπαρχει περιπτωση με αγωγη να καταφερουμε τιποτα?

Ο συμβολαιογραφος τι λεει;Εκεινος δεν επρεπε να το σκεφτει;
..εμείς γι' αλλού κινήσαμε γι' αλλού κι αλλού η ζωή μας πάει....
Άβαταρ μέλους
BILL33
4TF F15 Pilot
 
Δημοσιεύσεις: 42250
Εγγραφή: 14/06/03 19:43
Last Visit: 01/11/14 6:36
Τοποθεσία: On the move!

ΠροηγούμενηΕπόμενο

Επιστροφή στο Αντίλογος

Μέλη σε σύνδεση

Μέλη σε αυτή την Δ. Συζήτηση: Google [Bot] και 7 επισκέπτες